1. Изменения в архитектуре восточной стены
2. Новая-старая Ротонда ПКО
3. Стеклянное офисное здание J-44 за Ротондой в Универсальном месте
4. Изменения в движении вокруг Rondo Dmowskiego
5. Павильон "Зодиак" - уже не бар, а центр архитектуры
6. Очки в Wiecha Passage - достойный наследник кинотеатра Relax?
7. Что появится на строительной площадке в SEZAM?
8. Самый высокий небоскреб в Европейском Союзе
9. Смыкский универмаг снова станет CEDET?
10. Еврейский театр в новом многоэтажке
11. Офисное здание на месте Эмилии
12. Свентокшиска 36 - снос продолжается
13. Кольцевая развязка ONZ, окруженная небоскребами

Хотя это было запланировано в течение длительного времени, разрушение культовой Ротонды PKO удивило многих жителей Варшавы. Строительные работы на территории соседнего павильона «Зодиак» начались в то же время, а до этого они были снесены за Ротондой и на протяжении многих лет были покрыты огромными рекламными плакатами Universal. Столица быстро меняет свой облик - какие изменения нас ждут и как будет выглядеть центр Варшавы в 2020 году?

Изменения в архитектуре восточной стены

Наверняка большинство жителей Варшавы заметили снос характерных зданий у Рондо Романа Дмовского, но не все знают, что будет на их месте. Реконструкция будет касаться не только Universal и Rotunda, но и павильона Zodiak, Kama Relaks и торгового центра Sezam, который был снесен два года назад. Все вышеперечисленные здания относятся к так называемым Восточная стена - группа модернистские здания с 1960-х годов.

Некоторые из вышеперечисленных объекты должны быть заменены аналогичными, которые сохранят старую форму и размеры, в то время как другие будут иметь небоскребы. В ближайшие годы небоскребы также будут расти во многих других районах Варшавы, еще больше доминируя в ландшафте центра Варшавы.

Новая-старая Ротонда ПКО

Ротонда PKO была известна не только своей характерной формой, но и своей историей - в 1979 году здесь погибло 49 человек в результате взрыва газа, который напоминает памятную доску. Банк ротонды, который много лет был резиденцией банка, был популярным местом встреч в самом центре города. Владелец здания - PKO Bank Polski - изначально намеревался построить совершенно новую ротонду, но в результате социальных протестов отказался от первоначальных планов, объявив конкурс на модернизацию нынешнего здания.

Выигрышный дизайн краковской студии Gowin & Siuta в значительной степени сохраняет структуру Ротонды 1960-х годов, однако оригинальных архитектурных элементов в ней будет мало. Это недавно закончилось полностью снос здания и представители столичного реставратора и банка PKO BP, которые оценили состояние его частей, решили, что при строительстве новой ротонды будут использоваться только несколько наиболее хорошо сохранившихся балок крыши и верхняя часть конструкции, называемая «зонтиком». Новое здание будет отличаться от известного круглого леса ?

• Ротонда станет не только штаб-квартирой Банка, которая займет первый этаж и уровень -1, но и местом встреч и культурным центром.
• На первом этаже будут так называемые City Lounge с мультимедийным информационным пунктом о культурных мероприятиях, художественной галереей и кафе, где, вероятно, пройдут концерты. Салон займет около 500 кв. Площадь ротонды.
• Основные конструктивные элементы здания должны быть основаны на старой планировке, но они будут выполнены с использованием современных и экологических технологий.
• В Ротонде будет построен внутренний дворик с зеленью, куда вы сможете попасть прямо в подвал здания.

Строительные работы займут два года.

Стеклянное офисное здание J-44 за Ротондой в Универсальном месте

По замыслу Збигнева Карпинского, автора проекта городского дизайна Восточной стены, простое 55-метровое офисное здание позади Ротонды должно было стать не впечатляющим фоном для Ротонды, стоящей прямо перед ним. Простая прямоугольная форма и серый цвет фасада здания служили этой цели. В последующие годы Universal (разработанный командой архитекторов во главе с Ежи Коварски) был перекрашен, и его фасад со временем стал огромной рамкой для рекламы - гигантские листы, видимые на расстоянии, почти полностью покрывали само здание.

После банкротства владельца небоскреб Universal был куплен австрийской компанией S + B Gruppe, которая в конце 2016 года снесла его. В планах есть дизайн новое стеклянное офисное здание разработанный Петром Буйновским и Мартином Троетаном. Здание должно быть выше, чем его предшественник (около 80-90 м) и предлагать 22 000 кв. офисные помещения, подземный паркинг на 170 мест и коммерческие и служебные помещения , Завершение строительства офисного здания запланировано на 2018 год.

Изменения в движении вокруг Rondo Dmowskiego

Город планирует превратить Рондо Dmowskiego в перекресток, через который смогут пройти пешеходы. Сегодня в этот момент они должны использовать подземные переходы. Движение автомобилей на Aleja Jerozolimskie, улица Widok, под вопросом. Рассматривается как возможность закрытия части улицы, так и ее включение в площадь Ротонды, а также изменение направления движения автомобилей на противоположное.

Павильон "Зодиак" - уже не бар, а центр архитектуры

Спроектированный Яном Богуславским и Богданом Гневьевским, павильон «Зодиак» (расположенный на Пасахе Вьеха, между улицами Видок и Хмельна) является еще одним элементом Восточной стены, который будет полностью восстановлен. Когда-то одно из любимых мест встреч жителей Варшавы долгое время оставалось пустым и заброшенным - в прошлом это был бар быстрого питания и магазины, а неоновая вывеска со знаком зодиака была характерным элементом здания.

В результате запланированной реконструкции в 2018 году здание станет Варшавским павильоном архитектуры Зодиак - центром, посвященным архитектуре и архитектуре Варшавы. планировка городов , Благодаря этому жители смогут больше узнать о развитии пространства и развития города, посмотреть архитектурные проекты и модели, а также принять участие в дискуссиях о планируемых инвестициях. Здание также станет резиденцией Центра экономической информации М.С. Варшава, обслуживающая контакты и дискуссии между предпринимателями, политиками и представителями муниципалитетов.

Отремонтированный павильон получит застекленный пол на уровне террасы бывшего кафе. Как и прежде, перед «Зодиаком» будет стоять фонтан, но уже в современной форме водяной завесы. Через завесу капель вы сможете пройти без риска промокнуть - это будет обеспечено датчиками, которые обнаруживают присутствие человека и отключают поток воды в этой точке.

Очки в Wiecha Passage - достойный наследник кинотеатра Relax?

Кинотеатр Relax, разработанный Збигневом Вацлавеком, первым в Варшаве продемонстрировал панорамные фильмы в формате 70 мм. Преимущества Relaxu, особенно популярного в 1970-х и 1980-х годах, включали стереозвук и кондиционер. К сожалению, кинотеатр не выдержал испытания временем и конкурсом мультиплексов - он был закрыт в 2006 году, и в настоящее время в его сильно поврежденном здании есть магазины и точки обслуживания.

Новый владелец, который приобрел объект в начале 2017 года, намеревается снести здание и, вместо него, возвести проект здания Петра Навара из Краковской студии nsMoon. Это не будет, как и следовало ожидать, другое офисное здание в центре города, а будет жилое здание с многофункциональным театральным и театральным залом на 450 мест и сопровождающими его торговыми и развлекательными помещениями. Зал будет использоваться в основном для представления театральных театров из разных уголков мира. Благодаря этому первоначальный характер объекта должен быть сохранен хотя бы частично. Парковочные места, необходимые в многолюдном центре, будут расположены на двухуровневой парковке.

Что появится на строительной площадке в SEZAM?

Знаменитый когда-то Универмаг. СЕЗАМ он был стерт с лица земли более двух лет назад. Отныне сюжет на углу улицы Свентокшиска и Маршалковска мало что произошло из-за претензий по реприватизации.

Наконец, в начале 2016 года началось строительство современного здания Marszałkowska, спроектированного студией Juvenes. Хотя они будут занимать больше всего места в нем офис инвестор также обещает освободить место для существующих арендаторов Sesame, включая магазин Społem. В Marszałkowska Center вы также найдете служебные помещения и рестораны, а для удобства жителей подземные этажи должны быть соединены со станцией метро. Строительство планируется завершить в начале 2018 года.

Самый высокий небоскреб в Европейском Союзе

ВАРШО Это одна из самых громких инвестиций в Варшаве - весь небоскреб должен достичь высоты 310 метров и, таким образом, стать самым высоким зданием в Европейском Союзе! Тогда он свергнет с престола - благодаря разнице в чуть меньше полуметра - знаменитый Лондонский Осколок. В здании, спроектированном известной международной студией Foster + Partners, есть, конечно, смотровая площадка - не на самой вершине (до самого шпиля должно доходить до 310 метров), а на уровне 230 метров, что позволит увидеть столицу вдвое выше, чем в корпусе. смотровая площадка во Дворце культуры и науки.

Этот впечатляющий инвестор, словацкая компания HB Reavis, построит на углу улицы Хмельны и Aleja Jana Pawła II - напротив Центрального железнодорожного вокзала и Złote Tarasy. В дополнение к рекордной башне, комплекс будет также включать две нижние башни (высотой 90 и 81 метр), спроектированные польскими зданиями Hermanowicz Rewski, высотой 90 и 81 метр. Застройщик объявляет о строительстве 31 лифта (в том числе 16 в самой башне), зеленых террас для сотрудников, работающих в офисной башне, ресторанов на 46-м и 47-м уровнях 53-этажного здания, а также о прямом переходе пешеходов от метро центрального железнодорожного вокзала. Ввод в эксплуатацию Варсо запланирован на 2020 год.

Смыкский универмаг снова станет CEDET?

Вокруг восстановления (или даже разрушения) популярного универмага много споров. Несмотря на внесение здания в реестр памятников, компания Immobel Poland снесла большинство сооружений, объяснив свои действия ужасным техническим состоянием здания. По словам инвестора, причиной этого стала поспешная реконструкция Смыка после пожара 1975 года.

Строительные работы начались весной 2015 года, и мы увидим детали того, как будет выглядеть новое здание этой осенью. Согласно заявлениям инвестора, универмаг должен в значительной степени восстановить прежнее великолепие и его внешний вид до пожара. Новое крыло будет добавлено к первоначальной форме дома.

Авторами оригинального проекта CDT, то есть Центрального универмага, который изначально назывался зданием на улице Брацка, были Збигнев Игнатович и Ежи Романьски. В их работе нетрудно увидеть вдохновение Предположения Ле Корбюзье - простой блок, огромные окна, убранный цокольный этаж с характерными колоннами и функциональной террасой на крыше. В 1950-х годах здание отличалось подземной автостоянкой, эскалаторами и спиральным неоном, который после реконструкции снова появится в верхней части универмага.

Еврейский театр в новом многоэтажке

Он спроектировал здание Еврейского театра, построенное на площади Гржибовского, построенное в 1950-х годах. известный варшавский архитектор Богдан Пневский , Театральная команда арендовала место в Обществе социокультурного еврейства (TSKŻ) в Польше, которое в конечном итоге решило продать помещение Ghelamco. В апреле этого года застройщик снес здание, и команде театра пришлось искать другое сооружение. Временно он переехал на Сенаторскую 35. Является ли расположение Театра на Гржибовской площади, важным для истории варшавской еврейской общины, полным прошлым?

Оказывается, в планах застройщика, с которыми консультировались TSKŻ, принимается во внимание размещение штаб-квартиры Общества и Театра в предоставленной здесь башне, а также предоставление оборудования для сцены и зрителей. Планировка здания также предназначена для создания символического оформления, связывающего Нозикскую синагогу с церковью Всех Святых. Однако неизвестно, как долго команда театра будет ждать новой штаб-квартиры. В настоящее время принимаются меры относительно размера планируемого здания, целевые визуализации которого пока не известны. Пока среди предложений появились и другие вздымалась "горящий куст" ,

Офисное здание на месте Эмилии

Источник: пресс материалы

Битва, продолжавшаяся несколько лет за сохранение мебельного павильона Эмилии 1960-х годов, закончилась решение переместить объект в другое место. В начале этого года модернистская структура была снесена, и в конечном итоге (на рубеже 2017 и 2018 годов) она будет стоять рядом с парком Свентокшиски, почти прямо рядом с Дворцом культуры и науки. Павильон отправится в город, в котором планируется развивать здание для культурных и художественных целей, а также поставить здесь зимний сад.

Поэтому, что будет создано на пустынном участке на ул. Эмилий Платер 51? Владелец района, Griffin Real Estate, намерен построить здесь небоскреб, который будет спроектирован компанией Autorska Pracownia Architektury Kuryłowicz & Associates. Инвестор ожидает около 35 000 кв. Площадь здания предназначена для сдачи в аренду. Согласно решению об условиях строительства, небоскреб не может превышать 196 метров, поэтому он наверняка не будет относиться к рекордно высоким небоскребам.

Свентокшиска 36 - снос продолжается

Еще одно здание из 60 лет. , который было решено превратить в современный небоскреб, находится на улице Свентокшиска, рядом с кольцевой развязкой ONZ. Он стоит, а точнее ... стоял, потому что в мае начался его снос.

Новая высотная башня, которая называется City Tower или PHN Tower (от имени инвестора - Polski Holding Nieruchomości SA), будет расположена напротив здания Rondo 1, которое в настоящее время принадлежит к десятке самых высоких столичных небоскребов в столице. Однако его младший коллега не присоединится к этой группе: по сравнению с Рондо 1, достигающим 192 метра, Городская Башня может показаться небольшой, всего «около» 155 метров в высоту. Инвестор объявляет об использовании высококачественных отделочных материалов, а также об элегантном и современном характере интерьера. Автором проекта является польско-бельгийская архитектурная мастерская.

Кольцевая развязка ONZ, окруженная небоскребами

В дополнение к вышеупомянутым двум высотным зданиям планируется еще один объект в самом Рондо. Хотя здание Илмета (стоящее в конце 90-х годов), стоящее в этой точке, с его 83-метровым низком, спрос на офисные помещения и идеальное расположение рядом с новой станцией метро побудили Skanska принять решение снести здание, которое оставалось вакантным в течение нескольких месяцев небоскреб с почти в три раза больше офисных площадей.

Варшава One высотой 188 метров, спроектированная в студии Schmidt Hammer Lassen Architects, состоит из трех блоков, расположенных от самого низкого до самого высокого на углу улицы Свентокшиска.

Будучи небоскребами, которые после дождя растут как грибы, они будут строиться не только в самом центре Варшавы, но и в близлежащей Воле (например, Spark, Atlas Tower или Warsaw Hub). Пространство в центре сокращается все больше и больше, и западные компании стремятся открыть свои филиалы в Варшаве или даже переехать в столицу - поэтому офисы приходят, и разработчики потирают руки. В соответствии с запланированными инвестициями, к 2020 году ландшафт Средиземья значительно изменится, а ландшафт, в котором доминируют небоскребы, будет все больше напоминать плотные здания Манхэттена. Будет ли новый облик города привлекать жителей, часто привязанных к модернистская архитектура с 1960-х годов?