9 января 2018 г.
Поправки к Закону о формировании сельскохозяйственной системы и другие акты были предложены в ответ на заявления, поданные в министерство сельскохозяйственными организациями, местными органами власти, а также фермерами и другими физическими и юридическими лицами, а также Национальным центром поддержки сельского хозяйства (KOWR).
Наиболее важные изменения, предложенные в УКУР
- Возможность бесплатной продажи сельскохозяйственной недвижимости, являющейся приусадебным участком, приобретенной бывшими сотрудниками ГРР у ЗВРСП, площадью более 0,3 га . Действующее правило гласит, что когда в саду, например, 0,31 га, продажа квартиры с садом лицу, не являющемуся фермером, возможна только с согласия директора KOWR.
- Упрощение было введено в случае отмены совместного владения сельскохозяйственной недвижимостью в случае развода или расторжения брака. В настоящее время, когда имущество разделено, только супруг, который отвечает критериям индивидуального фермера, может купить ферму (сельскохозяйственная недвижимость) без согласия директора KOWR.
- Определение фермы является подробным (применимо определение из Гражданского кодекса). Было объяснено, что если вся сельскохозяйственная земля дает 1 га, то это сельскохозяйственная ферма в свете УКУР.
- Круг близких родственников был расширен по смыслу акта о формировании сельскохозяйственной системы, братьев и сестер родителей (дяди, дяди, тети), пасынка, зятя и невестки.
- Когда земля приобретается супругами, это будет достаточным условием, когда один из супругов отвечает условиям отдельного фермера.
- Предлагается исключить из УКУР ограничение на приобретение сельскохозяйственной собственности, например, в случае, когда покупка происходит в ходе исполнительного производства и процедуры банкротства.
- В нем указывается, в каких случаях покупатель, не являющийся фермером, дает гарантию надлежащей сельскохозяйственной деятельности (лица, осужденные за вымогательство кредита, ссуды, проверку на неправду и преступления в соответствии с законом о защите животных). Положение, касающееся мнения Сельскохозяйственной палаты или УСО, было разъяснено. Эти учреждения будут выдавать мнения только в отношении вида сельскохозяйственной деятельности, которую покупатель намеревается осуществлять на купленной земле.
- Продавцы и покупатели (в настоящее время один из них) будут сторонами одобрения директора KOWR на приобретение земли сельскохозяйственного назначения. Условия и предпосылки для директора KOWR будут уточнены с согласия (пока такой информации не было). Подробные требования к заявке будут приведены в постановлении министра сельского хозяйства и развития села.
- Были определенные случаи, когда (с согласия директора KOWR) покупка сельскохозяйственной недвижимости государственными университетами для дидактических целей, связанных с сельскохозяйственной деятельностью, государственными или местными государственными юридическими лицами в общественных целях, а также коммерческими юридическими компаниями в результате их разделения или слияния.
- В законопроекте указываются случаи возможности продажи или передачи во владение сельскохозяйственной собственности до истечения 10 лет с даты ее приобретения, если покупатель является близким человеком, индивидуальным фермером или молодым фермером, организующим сельскохозяйственный холдинг. Такое согласие должно быть выражено директором KOWR в виде административного решения (до сих пор вам приходилось обращаться в суд).
- Предлагается исключить применение права первого отказа от акций и долей в капитале компаний и права на приобретение сельскохозяйственной недвижимости у товариществ, имеющих небольшие сельскохозяйственные объекты общей площадью менее 1 га.
- Период работы родительской фермы был признан стажем работы в сельском хозяйстве ( для молодых фермеров).
- KOWR была введена возможность контролировать покупателей земли, чтобы выполнить обязательство по управлению фермой в течение 10 лет. Нотариусы, под страхом дисциплинарного взыскания, будут обязаны представить копии соглашений о передаче прав собственности на сельскохозяйственные угодья в KOWR.
- KOWR сможет организовать закрытые тендеры , в которых могут участвовать также лица в возрасте до 40 лет, желающие создать семейную ферму и не соответствующие условиям 5-летнего личного управления фермой, 5-летнего периода проживания или не имеющие квалификаций, определенных UKUR.
Законопроект о внесении изменений в закон о формировании сельскохозяйственной системы и о внесении изменений в некоторые другие законы был размещен в Бюллетене общественной информации Государственного законодательного центра.
www.rcl.gov.pl.
9 ноября его передали на межведомственные консультации и публичные консультации.
Хотя до дебатов в Сейме еще далеко, мы будем следить за ситуацией. Добро пожаловать!
Регина Холда
Сельскохозяйственный консультативный центр Нижней Силезии во Вроцлаве
Один из 16 сельскохозяйственных консультативных центров в стране. Нижнесилезский сельскохозяйственный консультативный центр во Вроцлаве осуществляет сельскохозяйственные консультации в сельских районах Нижнесилезского воеводства. Основной задачей Центра является сельскохозяйственный консалтинг, охватывающий деятельность в области сельского хозяйства, развития сельских районов, рынков сельскохозяйственной продукции и сельских домохозяйств, направленную на повышение уровня сельскохозяйственного дохода и повышение конкурентоспособности сельскохозяйственных агрохолдингов на рынке, поддержку устойчивого развития сельских районов и повышение уровня профессиональной квалификации фермеров. и другие жители сельской местности.
Вы заинтересованы в этой статье?У вас есть вопрос к автору?Напишите нам здесь Вы заинтересованы в этой статье?У вас есть вопрос к автору?